Prestations et Services
Missions courantes, conseils ponctuels, accompagnements spécifiques
En cours de mise à jour
LE PREMIER CONTACT
Première visite visant à faire connaissance, en amont d’un éventuel projet.
Il s’agit là de faire un premier point, expliquer les mission de l’architecte d’intérieur, débattre des stratégies à adopter pour un déroulement dans les meilleures conditions possibles.
L’accompagnement d’un projet peut prendre de nombreux aspects, du conseil ponctuel à la mission complète.
– Visite sur site.
– Discussion autour du projet. (envies, budget, délais, contraintes diverses…)
– Propositions d’intervention possibles en fonction des informations recueillies.
– Présentation des différentes solutions envisageables pour accompagner le projet.
Visite sur site – Transmission d’informations pour un projet.
GRATUIT 1
ÉTUDE DE FAISABILITÉ
Vous avez un projet et aimeriez le réaliser; mais vous avez des hésitations…
Cette prestation permet un accompagnement et une assistance précisément en vue de valider la faisabilité d’un projet, au niveau technique, réglementaire (PLU, voisinage etc.), économique, temporel.
Très utile lors de la visite d’un bien immobilier avant un achat pour bien définir son potentiel, avant d’entreprendre des travaux, vérifier la cohérence d’un projet…
– Visite sur site
– Discussion autour du projet. (envies, budget, délais, contraintes diverses…)
– Information sur les contraintes techniques et administratives inhérentes au projet.
– Propositions en lien avec le projet et ses contraintes, suggestion de pistes de réflexion alternatives.
– Présentation des différentes solutions envisageables pour accompagner le projet.
– Rédaction d’un rapport
Visite sur site – Travail d’agence – Rédaction d’un rapport
Délais : 10 jours (environ)
Honoraires, à partir de 450,00 € TTC2
PACK UNE-ZONE
Cette pack de prestation permet de traiter une zone spécifique d’un lieu de vie ou de travail.
Par exemple la restructuration d’une salle de bain ou d’une pièce à vivre, l’amélioration d’un accueil clientèle ou d’une salle de réunion, etc.
Cette prestation se limitant exclusivement à un espace, elle est de fait une solution très économique et pertinente pour des problématiques spécifiques et localisées.
– Visite sur les lieux et analyse des documents remis par le client (plans, photos…)
– Etat des lieux et diagnostic des désordres constatés (constat visuel)
– Plan des lieux en l’état sur la base des documents fournis. En l’absence de plan, une mission de géomètre est nécessaire.
– Plans projetés conceptuels et plans des ouvrages projetés (3 versions d’implantation).
– Croquis et esquisses de principe, si besoin des images de synthèses seront réalisées.
– Estimatif sommaire des travaux par corps d’état et/ou groupement d’intervention.
– Remise d’un dossier complet intégrant tous les éléments (plans, croquis, cahier de tendances… etc.)
Visite sur site – Travail d’agence – Présentation du projet
Délais : 2 semaines
Honoraires, à partir de : 580 € TTC4
ESQUISSE
L’Esquisse permet de définir les grandes lignes conceptuelles d’un projet complet en fonction du cahier des charges du Maître d’Ouvrage, des délais, des budgets; en fonction des contraintes du terrain, du bâtiment, de sa structure, mais aussi en fonction de critères administratifs (PLU, voisinage, etc.)
Il s’agit là d’une analyse du projet très poussée, tenant compte de très nombreux critères.
C’est une prestation complète, économiquement efficace. Le projet présenté est décliné en trois versions : une première version efficace, rationnelle, économique. Une seconde en phase avec les attentes, intégrant des détails poussés et des réflexions précises sur les modes de vie et d’appropriation des lieux. Enfin, la troisième solution qui est plus dissonante (ou radicale), apporte des prestations plus poussées, ponctuellement plus sophistiquées, offrant une réelle remise en perspective du fonctionnement de l’espace.
– Visite sur les lieux et analyse des documents remis par le client (plans, photos…)
– Etat des lieux et diagnostic des désordres constatés (constat visuel)
– Plan des lieux en l’état sur la base des documents fournis. En l’absence de plan, une mission de géomètre est nécessaire.
– Plans projetés conceptuels et plans des ouvrages projetés (3 versions d’implantation).
– Croquis et esquisses de principe, si besoin des images de synthèses seront réalisées.
– Estimatif sommaire des travaux par corps d’état et/ou groupement d’intervention.
– Remise d’un dossier complet intégrant tous les éléments (plans, croquis, cahier de tendances… etc.)
L’Esquisse est la première phase d’un projet. A partir de cette étape, il est possible de s’engager directement sur une mission complète. Le coût de l’esquisse est, de fait, déduit du coût de la mission complète.
Visite sur site – Travail d’agence – Présentation du projet
Délais : 2 à 3 semaines
Honoraires, à partir de 1 750 € TTC3
MISSION COMPLÈTE
Prise en charge complète du projet.
Des premières études à la réalisation finale.
La mission complète se décompose en plusieurs phases intermédiaires.
Chacune marque une étpape dans l’avancement du projet, permettant de valider les choix et maintenir un rythme tout en anticipant les points futurs.
En cours de mise à jour
Cette première phase est cruciale car elle déterminera le concept général du projet en fonction des volontés du Maître d’Ouvrage. L’aspect financier et les délais sont pris en compte, mais aussi d’autres points techniques comme les contraintes inhérentes au terrain et au bâtiment… etc.
– Visite sur les lieux et analyse des documents remis par le client (plans, photos…)
– Etat des lieux et diagnostic des désordres constatés (constat visuel)
– Plan des lieux en l’état sur la base des documents fournis. En l’absence de plan, une mission de géomètre est nécessaire.
– Plans projetés conceptuels et plans des ouvrages projetés (3 versions d’implantation).
– Croquis et esquisses de principe, si besoin des images de synthèses seront réalisées.
– Estimatif sommaire des travaux par corps d’état et/ou groupement d’intervention.
– Remise d’un dossier complet intégrant tous les éléments (plans, croquis, cahier de tendances… etc.)
Cette phase à pour objectif de proposer un concept général accompagné d’un estimatif des travaux par corps d’état. Celui-ci est établi de façon à déterminer une enveloppe budgétaire pour la réalisation des travaux.
– Plan du projet proposé et proposition de systèmes intégrés (chauffage, électricité, sanitaires…)
– Croquis et esquisses de principe affinés du projet et de certains détails
– Choix des matériaux
– Estimatif des travaux par corps d’état en fonction des choix retenus.
– Spécifications techniques détaillées (Plans, coupes, élévations … )
Plus complète, cette phase, détaille les éléments de construction et d’agencement ainsi que toutes les implantations techniques (réseau électrique, plomberie, menuiserie…). Un descriptif plus complet par corps d’état accompagne le dossier de consultation des entreprises, permettant d’obtenir des devis très précis qui seront ensuite ajustés et validés.
– Gestion des autorisations administratives (Permis, syndic/copro., autorisations de travaux, vitrines, enseigne, etc.)
– Spécifications techniques détaillées (Plans, coupes, élévations … spécifiques à la consultation des entreprises ).
– Rédaction du DCE, Dossier de Consultation des Entreprises. (Descriptif détaillé par corps d’état, CCTP, CCAG…).
– Dépouillement des offres – Etudes comparatives – Assistance pour la passation des marchés.
– Planning prévisionnel des interventions.
Cette phase fait suite aux précédentes en assurant le suivi et la coordination des travaux.
– Dépouillement des offres – Etudes comparatives – Assistance pour la passation des marchés.
– Planning prévisionnel des travaux.
– Organisation des réunions de chantier hebdomadaires et ponctuelles (à la demande du Maître de l’Ouvrage et/ou des entreprises) et établissement des CRC, administration globale du chantier – voir contrat. (Hors mission de surveillance)
– Information du Maître de l’Ouvrage de l’état d’avancement des travaux et de tout autre point utile.
– Rédaction de toutes les pièces écrites nécessaires au suivi de cette phase.
Cette dernière étape permet de clore officiellement la mission des entreprises et de l’architecte d’intérieur. Une inspection rigoureuse est faite pour s’assurer que la mise en œuvre est conforme et que tout les systèmes fonctionnent.
Le projet ainsi réceptionné est mis à disposition du Maître d’Ouvrage.
Les honoraires varient généralement entre 11% et 17% du montant des travaux.
Ils sont ventilés sur l’ensemble des phases, variant de 5 à 20% du montant des honoraires et détaillés dans le contrat.
Selon la nature du projet, son ampleur, sa complexité, ses délais, le budget, ils peuvent être ajustés.
Afin de bien estimer le montant des travaux, la phase Esquisse est donc déterminante, d’où la possibilité de l’extraire de la mission complète afin de cadrer au mieux la faisabilité et l’ampleur générale du projet.
Packs & Formules : -en cours de mise à jour-
Tarifs, prestations et informations non contractuels, modifiables sans préavis.
Dans tous les cas les plans remis ne peuvent pas servir de plan d’exécution pour la réalisation de travaux en dehors d’une mission complète, sans quoi la responsabilité d’INTDES ne pourrait être engagée.
Mission complète : -en cours de mise à jour-
Tous les plans sont présentés à des échelles nécessaires suffisantes pour leur bonne compréhension sur papier et/ou format PDF.
Les plans remis (hors ceux destinés aux entreprises) ne peuvent en aucun cas servir de plan d’exécution pour la réalisation de travaux en dehors cadre de la mission complète.
Les présentes explications ne tiennent pas lieu de contrat de mission complète, elles sont là pour illustrer les grandes lignes et étapes d’un projet complet.
Le taux de TVA applicable est de 5,5% pour les mission complètes sur des ouvrages construits depuis plus de deux ans et destinés à de l’habitation (voir contrat de mission de marché privé), le taux de TVA applicable est de 20% dans tous les autres cas.
Maître d’Ouvrage = Client. Maître d’Œuvre = Architecte d’Intérieur. CCTP = Cahier des Clauses Techniques Particulières. CCAP= Cahier des Clauses Administratives Particulières. DCE = Dossier de Consultation des Entreprises. CRC = Compte Rendu de Chantier. BET = Bureau d’Etudes Techniques.
1: Le Premier Contact est entièrement gratuit une seule fois par « Maître d’ouvrage-Projet ». Un Maitre d’Ouvrage peut nous contacter pour autant de sites qu’il le souhaite. Naturellement des propriétaires successifs d’un même bien peuvent bénéficier d’un Premier Contact, mais un Maitre d’Ouvrage ne peut pas bénéficier de plusieurs « premiers contacts » pour un même projet.
2: Le rapport se base sur un examen visuel des lieux. Aucun sondage n’est effectué, sauf demande explicite. Selon la nature de la demande, le recours à des entreprises tierces (Bureau d’études, Architectes, ingénieurs.. ) peut-être proposé, pouvant entrainer des coûts supplémentaires. Ces prestations complémentaires sont à valider par le Maitre dOuvrage. Selon la nature du projet, des recherches administratives et techniques sont nécessaires. La durée annoncée de deux heures est une estimation moyenne. Il est possible que la visite dure un peu plus longtemps. Le coût de la prestation est ajusté en fonction de critères tels que la surface, la complexité etc.
3: Le dossier de présentation se base sur un examen visuel des lieux. Aucun sondage n’est effectué. Selon la nature de la demande, le recours à des entreprises tierces (Bureau d’études, Architectes, ingénieurs.. ) peut-être proposé, pouvant entrainer des coûts supplémentaires. Ces prestations complémentaires sont à valider par le Maitre dOuvrage. Le coût de la prestation est ajusté en fonction de critères tels que la surface, la complexité etc.
4: Le pack Une-Zone ne peut pas être considéré comme un point de départ à une mission complète. Les espaces connexes et leurs interactions n’étant pas intégrés à la démarche créatrice, il est donc difficile de fusionner cette analyse avec nouveau projet plus complet.
Dans tous les cas, pour les mission « Premier Contact », « Etude de faisabilité », « Pack Une-Zone », « Esquisse », les déplacements sur le département (Côtes d’Armor), sont inclus dans le coût global de la mission. Dans le cas d’une mission complète, ils sont également inclus pour la durée de la mission et dans le cadre de son déroulement normal.
Tarifs : pour les missions complètes ou partielles, les honoraires sont calculés pour chaque phase. Pour les Études de Faisabilité, Pack Une-Zone, et Esquisse, un acompte de 30% à la signature sera demandé, et le solde à la remise des documents.
Paiements : par virement ou carte de paiement (Visa – V Pay – MasterCard – Maestro – American Express – DinersClub International – Discover – Union Pay – Google Pay – Apple Pay)
